Света краво, јесмо ли управо продали нашу кућу?
(Зауставићу док Шери млати јер је та реченица окидач).
Сада када смо завршили инспекцију и процену (а датум затварања је званично у календару), коначно смо на месту да се осећамо довољно безбедно да то изнесемо на интернет (чекали смо до овог тренутка да поделимо и прошли пут смо продали наше кућне вести). Наравно, ништа није загарантовано док сви не потпишемо на испрекиданој линији почетком јуна, али за сада је тако добро…
Прво, нека позадина: Шери је била спремна да поново прода нашу кућу ФСБО (Продаја од власника). Тврдила је да можемо да уштедимо скоро десет хиљада – или чак више – тако што не дугујемо агенту за некретнине провизију од 6%. Чак и да смо продали купцу са агентом (као прошли пут), остали бисмо само 3% уместо 6%... тако да су бројке биле прилично убедљиве. Али још увек нисам био тако сигуран. Сетио сам се стреса који смо осетили прошли пут и такође сам био радознао да доживим продају са агентом. Дошли смо до компромиса. Одлучили смо да покушамо директно са ФСБО недељу дана. Ако то не упали, сами бисмо то уврстили на МЛС за неколико стотина долара (што је донео нам је купца прошли пут ) и ако још увек није било понуда неколико недеља касније, размислили бисмо о ангажовању агента за некретнине.
Сада за детаље временске линије:
Петак, 26. април: Реалтор који нам је помогао да купимо нашу нову кућу (Ен) проверава да ли је наша тренутна кућа још на тржишту (знала је да се надамо да ћемо је продати негде овог пролећа). Испоставило се да има неке купце који траже ранч и она мисли да би наш био савршен. Кажемо јој да ћемо делити вести / ставити их на тржиште за четири дана. Каже да ће нас назвати ако желе да виде. Ово је реконструкција. И то Схерри расплаче.
Субота и недеља, 27. и 28. април : Проводимо викенд бесно радећи пројекте у последњем тренутку, у случају да брзо добијемо интересовање (написаћемо цео пост о томе шта смо урадили да бисмо поставили нашу кућу за представу ускоро).
поново добити фугу белу
Ево где дани постају мало више пуни акције…
понедељак, 29. април
| 14 часова | : Анне тхе Реалтор цаллс. Њени купци су веома узбуђени што виде нашу кућу. Жели да их донесе до следећег дана у 14 часова. Јао!
| 14:30 | : Сиђите са врха нашег првог заказаног приказивања да бисте схватили да нисмо направили летак или одлучили о продајној цени. Ухх…. боље се позабавите тиме.
| 15 часова | : Почните махнито чистити кућу. Од када је Клара имала толико играчака? А где бисмо били без отомана за складиштење? 
| 21:30 | : Након мало претресања и прегледа упоредивих кућа за продају, бирамо каталошку цену и састављамо летак.
| 12:30 сати | : Рачунар се замрзава док покушавате да одштампате летак. Фајл је изгубљен. Превише уморан за рекреацију. уторак, 30. април
| 7 ам | : Пораните да бисте поново направили летак и лекторисали наш пост са новим кућним новостима.
| 9 ујутро | : Флајер је одштампан. Кућа још увек не изгледа довољно чисто. Почиње више чишћења.
| 10 ам | : Пост је отворен и коментари се појављују брже него што можемо да их пратимо, али заптивање око каде је превише прљаво. Где је пиштољ за заптивање?
| 13:30: | Кућа изгледа представљиво, али ми смо знојни неред. Добро је да ће Анне тхе Реалтор радити представу. 
| 13:45 | : Анне долази раније (као што је планирано) да бисмо јој показали нека побољшања од последње посете.
| 13:55 | : Купци су поранили (не као што је планирано) тако да га одагнамо како би могли да разгледају а да ми не лебдимо.
| 14:00: | Пошто имамо Бургер са собом као и Клару, убијамо време у оближњем тржном центру за шетњу погодном за псе. Забављамо се прегледавајући места као што су Банана Републиц (где Клара и Бургер испробавају тросмерно огледало) и Буилд-А-Беар (а да заправо не правимо медведа, што је родитељски удар ако смо га икада имали). 
| 15 часова | : Прошао је пун сат касније – и Кларино време за спавање – али нисмо примили позив од Ен да можемо да се вратимо кући. Покушавамо да је позвонимо, али наш позив иде на говорну пошту.
| 15:15 | : Клара касни на спавање и уморна је од боравка у тржном центру. Претпостављамо да је Анне заборавила да нас позове и одвезе се кући.
| 15:30 | : Скрећемо у нашу улицу да видимо Ану и купце како улазе у кола. Вау. Сат и по на првом приказивању изгледа прилично добро. Можда им се допало!
| 15:31 | : Анне зове да им каже да им се стварно допало и да ће спавати на њему, набројати неке бројеве и јавити нам се.
| 16:00: | Узбуђени смо и лакнули нам је, али морамо да надокнадимо гомилу коментара. Осим тога, имали смо још неколико мејлова о кућним интересима од локалног становништва. Ми смо прилично уједначена мешавина захвалних, уморних и нервозних.
| 20:00: | Послали смо неколико других летака путем е-поште и заказали смо још једно приказивање за 11 ујутро следећег јутра. Како је ова кућа већ постала тако неуредна? О да, наш трогодишњак...
| Поноћ | : Кућа је поново прилично чиста. Срушимо се за дан. среда, 1. мај
| 5 пре подне | : Шери не може да спава размишљајући о свим пројектима нових кућа и узбуђењу потенцијалних купаца. Она почиње да прави нацрт а К&А пост за вас момци.
| 5:30 ујутро | : Устајем да идем у теретану пре него што се девојке пробуде. Очигледно ми је већ недостајала Шери која је устала из кревета.
| 7:30 ујутро | : Вратио сам се. Клара је устала. Време је да је нахранимо и спремимо за авантуру са Греми.
| 10ам | : Пост је подигнут. Клара је са Греми. Шалтери треба обрисати после доручка. Кућа је спремна за своје друго приказивање.
| 11ам | : Потенцијални купци се појављују са својим агентом. Шери, Бургер и ја идемо у шетњу (претварајте се да је ово слика Шери, мене и Бургера уместо снимка са Кларом и без Шери). 
| 11:30 ујутро | : Добијте позив од некога коме смо синоћ послали летак док смо у шетњи. Желе да дођу да виде кућу тог поподнева. Воо хоо!
| Подне | : Друго приказивање је завршено. Агент каже да им се много допало и да морају да разговарају са својим зајмодавцем о неким питањима. Обавестио сам агента да постоји још један заинтересовани купац, али да још није стигла ниједна понуда.
| 14:30 | : Клара се вратила са Гремија и појављују се трећи потенцијални купци. Они немају агента, па им показујем по кући док девојке иду у шетњу са Бургером. Шери данас много вежба! 
| 15:00: | Треће приказивање је завршено. Чини се да им се то свиђа, али не изгледају толико заинтересовани као друге две породице.
| 15:30 | : Анне тхе Реалтор цаллс. Шаље нам понуду од првог пара који је јуче прошао нашом кућом. Јака је, али 5 хиљада долара испод наше тражене цене. Хвала пуно! Ускоро ћемо вам се јавити! је наш одговор (док се јако знојимо).
| 16:00: | Размишљамо о стварима и разговарамо о свему неколико десетина пута. Зовем агента купца од јутарњег приказивања само да га обавестим да имамо понуду на столу. Замоли ме да се чврсто држим, имаће један за нас за неколико сати. Вхааа?!!!
| 19:00: | Стиже друга понуда. Није тако јака као прва. Срамота, али то барем помаже да одлука буде јасна. Позивамо Ен назад, кажемо јој да имамо још једну понуду и питамо да ли можемо да се нађемо на средини око цене (3к долара изнад њихове понуде, што је само 2 хиљаде долара испод наше тражене цене).
| 19:15: | Ен зове да каже да су купци пристали на нову цену и да ће нам донети папире да потпишемо за сат времена!
| 20:30: | Потписујемо двадесетак папира вртеће се у глави. Наша кућа је званично под уговором! И то је мање од 36 сати након нашег првог приказивања. У нашим главама играмо слављенички плес Елаине-фром-Сеинфелд, али у стварности смо превише уморни да бисмо се померили. Сада имамо само гомилу ситница које треба да проверимо са наше листе (неколико ставки за инспекцију, наручивање завршне инспекције термита, и наравно спаковање ствари и усељење у нову кућу). Требало би да буде напоран месец!
Не могу вам рећи колико смо захвални и лакнули због тога колико је овај други ФСБО процес до сада брзо и глатко прошао (као и прошли пут ћемо платити 3% агенту купца, али смо уштедели скоро 10 хиљада тако што смо продали кућу ми и делујемо као агент нашег сопственог продавца). Чули смо да се тржиште заиста враћа и да је одлично време за продају, тако да за свакога ко се пита, чини се да многи други домови у нашој области добијају уговоре у року од недељу дана или чак неколико дана од њиховог објављивања под претпоставком да имају праву цену и показати лепо. Па се надамо да је то добра вест за све!
Претпоставили смо да бисмо могли на крају да продамо нашу кућу читаоцу који нам је дошао преко блога, али прилично урнебесно, баш као када смо продали нашу прву кућу, наш купац није читалац блога и није сазнао за нашу кућу због нашег сајта уопште. Била је то само случајност (случајност?) да смо држали нашег агента за некретнине у петљи и случајно је имала купца који је тражио ажурирани ранч на једном нивоу као што је наш. Тако да би такође могло бити лепо чути да вам дефинитивно није потребан блог да бисте продали своју кућу, иако сам сигуран да су нам ажурирања која смо урадили сигурно помогла да је продамо.
До сада ово искуство делује као оштар контраст у односу на наш први пут да смо продали кућу 2010. То нам је одузело 14 приказивања током више од 3 недеље и низ промотивних покушаја (цраигслист, форсалебиовнер.цом, МЛС, предња страна за пријаву , итд). Било је стресно, али и тада смо били захвални што се то није отегло месецима. Тако да свакако рачунамо наше срећне звезде због брзине којом су се ствари дешавале са овом кућом! Од сада планирамо да се преселимо у нашу нову кућу за око три недеље. Света краво, боље да почнемо да се пакујемо!
златни портос
