Ми одговорио на ово питање након продаје наше прве куће (спојлер: куповали смо у балону и продавали у рецесији), тако да смо се вратили да то урадимо поново – али овог пута су новчићи били мало повољнији, захваљујући и продаји на мало бољем тржишту и зато што нису потонули колико у побољшања ове куће (помогло је то што нам овог пута нису биле потребне скупе надоградње попут новог крова и прозора).
Успели смо да продамо ову најновију кућу за 23.000 долара више него што смо је купили 2010. А наша најбоља процена је да смо уложили око 14.500 долара у побољшања која остају уз кућу (тј. не намештај или други декор који се креће са нама). То значи да смо остварили нето добитак од око 8.500 долара. Ево процене где је новац отишао:
- Реновирање кухиње (укључујући апарате, нове подове, позадину, расвету, пултове, отварање зида, итд.): $6,955
- Изградња/фарбање/заптивање палубе: $1,783
- Ново двориште: $1,252
- Уграђени сто у канцеларији (преноси се са кућом пошто је направљен по мери за ту област): $124
- Апарати за прање веша и уграђене полице: 712 долара
- Ажурирање купатила у ходнику: 168 долара
- Ажурирање купатила за госте: $51
- Обликовање круне које смо додали у целој кући: 218 долара
- Надоградња камина са новом плочицом/камином: 147 долара
- Даска и летва у ходнику: $57
- Пергола изнад надстрешнице: $214
- Ажурирање колоне за трем: 198 долара
- Прозорске кутије/биљке за њих: $132
- Боја/мрља за сваку собу, уграђену и спољашњу површину (ово не укључује фарбу/мрље за намештај јер то долази са нама): 800 долара
- Уређење пејзажа, расвјетна тијела, завјесе и разни други предмети који остају (попут нових граничних плочица и тоалета у главном купатилу): $1,700
*неке од ових цена су укупни трошкови за пројекте, укључујући неке предмете који се неће пренети са кућом - на пример, трошкови преуређења купатила укључују уметност и додатке који су дошли са нама. Дакле, ово није савршен број.
Али без обзира на то колико је наша математика педантна, ми смо невероватно захвални што смо за само неколико година успели да повећамо вредност ове куће толико – посебно имајући у виду наше искуство са нашом првом кућом (на коју смо једва повећали продајну цену уопште – глупо тржиште!). Али, наравно, дугујемо накнаду од 3% при затварању да бисмо платили провизију агента купца (али бисмо дуговали двоструко већи износ да смо користили агента продавца, па смо и на томе захвални).
На крају смо вероватно провалили чак и на ову кућу. Кућне пераје нисмо. Али љубитељи куће? Можеш се кладити. Оно због чега смо највише узбуђени је да смо коначно успели да сав капитал који смо изградили током седам година плаћања хипотеке на наше прве две куће коначно убацимо у ову нову кућу – скоро да преполовимо наш хипотекарни салдо. Иеехав! То је дефинитивно вредело чекања.
Шта је са вама? Да ли сте сабрали оно што сте потрошили на кућу и упоредили то са оним што сте добили назад? Увек чујемо да кухиње, купатила и спољашња квадратура (палубе, терасе, итд.) имају тенденцију да повећају вредност препродаје куће. Да ли је то тачно за вас? Једна ствар о којој нисмо много чули су уграђени, али мислимо да су тако лепа карактеристика (као што је уградни сто који смо направили за канцеларију, они у трпезарији које смо наследили и онај који смо додали у вешерницу).
Дакле, уграђени елементи ће се дефинитивно појавити у новој кући (посебно јер већ почињемо да примећујемо недостатак уграђеног складишта). Додају леп осећај функције + прилагођавање, а обе уграђене компоненте које смо додали су биле испод 125 долара, тако да је то дефинитивно добар ударац за ваш новац!
