Шалиш се? На овом тржишту? Наравно да не. Успели смо да га продамо за око 5 хиљада долара више него што смо га купили 2006. (у мехуру) и није потребан геније да схватимо да смо потрошили више од пет хиљада на побољшања (процењујемо да смо потрошили око 35.000 долара за нова купатила, нову кухињу, нове подове, нове прозоре, нови кров, нову терасу, поплочани прилаз и надограђене детаље као што су круне и шири отвори). Овде би добро дошао звучни ефекат вомпа.
св 7005
Али ми спавамо као бебе и потпуно смо вртоглави око продаје наше куће и куповине наше нове. Зашто? 100% смо уверени да је време било право и да се све догодило онако како је требало. Јесмо ли луди? Можда. Али ево нашег процеса размишљања:
- Наша месечна уплата за нову кућу је 200 долара мања од онога што смо слали за нашу стару много мању кућу захваљујући историјски ниским хипотекарним стопама и великом послу за нову кућу (што никада нисмо могли да приуштимо на бољем тржишту) . Више куће у бољем крају за мање новца сваког месеца? Да хвала.
- Непобољшане куће у нашем старом комшилуку (које личе на наше када смо је купили) продају се за 30К, 40К, чак 50К мање него што смо продали. Дакле, не само да су наши пројекти били забавни и забавни за уживање док смо тамо живели, чинило се да су помогли нашој кући да задржи своју вредност и чак је побољша (иако смо је купили када је тржиште било невероватно и продали када је тржиште било, ух , не).
- Добили смо понуду у року од само неколико дана након што смо били у МЛС-у, тако да на овом тржишту некретнина можемо бити захвални на томе.
Желите више детаља? Наравно. Знаш да волимо да причамо…
Ми нисмо кућни пераји, ми смо љубитељи куће (отуда име блога). Никада се нисмо уселили у нашу стару кућу са намером да је окренемо или надоградимо из било ког другог разлога осим да уживамо у њој и учинимо је савршеним домом за себе у времену које смо тамо провели. И то је. Дакле, чињеница да смо обављањем тих ажурирања такође успели да спречимо да кућа падне много ниже у распон цена који нас је заправо могао натерати да плачемо да спавамо ноћу заиста делује као благослов. И не можемо заборавити јефтино венчање у дворишту које смо могли да угостимо захваљујући преусмеравању нашег буџета за изнајмљивање места на нови поплочани прилаз и калдрмисано двориште који су били около дуго након што се наш велики дан завршио. Или реновирање кухиње које је изнедрило блог који је покренуо посао који нам сада пружа прилику да радимо код куће са својим младунчетом поред нас (извините што вас зовем као младунче Клара – то је ужасно неженска реч).
очистите стару фугу
Осим тога, лако нам је да видимо награде које носи нова кућа. На крају крајева, ми нисмо само продавци на овом тржишту купаца – ми смо и купци. И дечко је лепо време за куповину. Нашу нову већу кућу у лепшем крају смо добили уз озбиљан попуст (платили смо преко 40 хиљада мање него што је била процењена пре пет година). Осим тога, пошто су каматне стопе невероватно ниске, потенцијално уштедимо десетине хиљада долара камата током трајања кредита. А пошто смо имали добар капитал у нашој старој кући да пређемо на куповину нове (и захваљујући тој нижој каматној стопи), тако смо дошли до оне ниже месечне исплате хипотеке коју смо поменули горе.
негу стабла кукуруза
Осим тога, сматрамо да када/ако се тржиште опорави за ко-зна-колико дуго, наше нове куће ће имати веће награде него да смо чекали да продамо своју стару (која би можда отишла за више новца у неколико година, али у том тренутку наша нова кућа је можда била ван нашег ценовног ранга, баш као што је то било пре пет година када је тржиште радило гангбустерс). И наравно, не можемо да занемаримо најважније чињенице: да ова нова кућа задовољава нашу страст према „уради сам“, нуди више простора за раст наше породице и помаже у покретању нашег пословања. Што је заиста свакодневна ствар која помаже у целом спавању ноћу.
Али хајде да се вратимо на тих целих 35.000 потрошено на побољшања, од којих смо само 5.000 заправо вратили у продајној цени. Добра вест је да није да нам наша побољшања уопште нису послужила. Сличне куће у нашем старом комшилуку сада се продају за много мање од наших јер немају ништа од ажурирања које наша има. У ствари, сличан ранч у нашој старој улици (само око три куће даље) који је знатно већи од нашег продат је овог лета за 50 хиљада мање (!!!) од наше куће. Због чега се осећамо невероватно добро у вези са побољшањима која смо направили да бисмо нашу бившу кућу издвојили тако да не само да задржи своју вредност већ би се чак и попео за 5 хиљада од добрих старих дана балона. Дакле, иако би на папиру могло изгледати као да смо изгубили 30.000 на основу онога што смо платили, колико смо уложили у то и за колико смо га продали – ми волимо да то гледамо овако: увођењем побољшања која смо урадили, а не само што наша стара кућа није ослабила вредност за 50 хиљада у овој пропалој економији, она се такође мало побољшала за 5 хиљада. Назовите то гледањем кроз ружичасте наочаре ако желите, али размишљање о томе на тај начин заиста помаже да ствари буду у перспективи.
Ох, и ево још једне занимљиве тачке за продају куће коју је наш кредитор направио. Приметио је да оно што власници кућа не добијају финансијски од својих побољшања, они се враћају у брзину продаје. На пример, купац можда неће платити много више за вашу кућу јер има гранитне пултове, али ћете добити понуду много брже од сличне куће низ улицу која има спортски ламинат. И то је свакако наше искуство. Били смо на МЛС-у 2 дана пре него што смо добили понуду, док слична већа кућа низ улицу траје четири месеца без уједа. И на листи је за 30 хиљада долара мање!
Да ли желимо да је тржиште боље? Наравно. Али немамо жаљења. Неки би нас могли оптужити да видимо чашу као пола пуну (и дефинитивно не мислимо да би сви у овом тренутку одлучили да продају), али ово је само неколико разлога зашто нам је тако драго што смо у нашој новој кући баш на време за Кларин први Божић. Кад смо код тога, имамо неке кутије за распакивање...
