П: Имам једно питање за вас. шта тражиш? Шта гледаш у прошлост? Помоћ! Моја главна примедба на све старије домове које гледамо у нашем ценовном рангу је да се сви осећају застарело, али изгледа да је то оно што ви тражите. Како знате које датиране куће вреди купити, а које су изгубљене? Стално се бринем да ћемо завршити у јами са новцем! – Авива (не она из Домаћица из Њујорка).
О: Пре свега, драго ми је што сте разјаснили да нисте НИЦ Авива. Хаха. И друго, ми заправо често добијамо ово питање. Дакле, када је у питању оно што гледамо прошлост у кући (и на шта обраћамо пажњу), мој општи одговор је да нас никада не одвраћају следеће ствари:
- баааад фарба на зидовима или украсима
- гадна тапета (ивице или цели зидови)
- застарели или не у вашем стилу намештај
- ружне завесе
- тамна цигла или оплата
- светиљке за не-вашу шољу чаја
- зелени/плави/ружичасти тоалети
На пример, ево неколико фотографија пре наше прве куће да додатно демонстрирамо колико те застареле карактеристике могу бити одвратне... али сви знамо да се могу поправити са мало масти за лакт ако сте вољни да урадите:
Што се тиче онога на шта увек покушавамо да обратимо пажњу или тражимо, то је углавном:
уграђени у кревете на спрат
- комшилук (не можете да померите кућу након што је купите)
- укупан распоред (можете да прилагодите неке ствари, али репозиционирање сваке собе постаје скупо)
- величина соба и број купатила, што је још један фактор који се тешко мења (нпр. ако има премале спаваће собе или једно купатило када су вам потребна два, вероватно желите да наставите да тражите)
- ствари као што су висина плафона и постављање прозора (које није увек лако променити)
- занимљива архитектура, попут камина, плафонских греда итд
- терен ваше парцеле (стрми пад позади није баш једноставно попунити, итд.)
Ево неколико фотографија наше прве куће које су показале неке од оних сјајних дијаманата које смо видели у сировом облику. На пример, иста соба која је показала застарелу циглу и облоге такође има леп удобан камин у средини заједно са архитектонским гредама изнад главе:
кабинет круна
Што је значило да када смо офарбали сво тамно дрво и циглу, то је потпуно променило осећај собе:
Још једна одлична продајна карактеристика за нас је била сама парцела. Био је то скоро хектар (нешто што не можете да промените када купите кућу) са лепим равним и шумовитим двориштем:
Све то уређење било је више него мало грубо за одржавање, али пошто смо имали лепу парцелу која је била приватна и шумовита позади, знали смо да има много потенцијала. А захваљујући цраигслист-у, добили смо људе да бесплатно ископају ствари (објављивањем огласа 'ви-ископај-и-то је-ваше' као ово , који је чак радио и за сав тај шљунак од грашка) и на крају смо добили лепо двориште које се лако одржава и које нас је (а посебно Бургер) бескрајно радовало:
Дакле, иако једва да смо професионални ловци на куће (учинили смо то само два пута), мислим да смо научили да је слатка тачка за нас да потпуно игноришемо ствари за које знамо да можемо да променимо. Ако су зидови боје које нам се не свиђају, чак и не обраћамо пажњу јер знамо да се лако и приступачно може ажурирати. Исто за боју ормара које потенцијално можемо да офарбамо или тапета које можемо уклонити. Ствари које не можемо тако лако променити су оно на шта обраћамо највећу пажњу (нпр. тлоцрт куће, локација кухиње и свих прозора, величина спаваћих соба) – знате, ствари које би бити много новца, и невоље, да се промени.
За оне којима је теже да виде лоше козметичке ствари (као што су застареле завесе и старе позадине), вероватно ће помоћи да погледају инспиративне слике у часописима, на мрежи итд. и сачувају ствари које волите (у фасцикли, на Пинтерест-у, итд). Затим се загледајте у њих да видите да ли би нека од тих соба могла да инспирише нешто. На пример, ако видите собу која изгледа потпуно другачије од дневне собе потенцијалног дома, али погледате ближе и схватите да је исте величине и облика, могли бисте потпуно префарбати и окачити завесе и на други начин је украсити да бисте добили тај изглед у свом простору. Знаш на шта мислим?
Ажурирање: А што се тиче избегавања јаме са новцем са структуралним проблемима или другим скупим надоградњама које нисте очекивали, дефинитивно ценимо детаљну инспекцију! Наравно, они не могу увек да ухвате све, али ми никада не бисмо купили кућу без ње и дефинитивно имате много веће шансе да пронађете потенцијалне проблеме (и да ћете потом моћи да одустанете од куповине) него ако прескочите инспекцију. Запошљавамо некога супер темељног кога се топло препоручује и у сваком случају је провео најмање 3+ сата пузајући се испод куће, на крову, гледајући у вентилационе отворе, итд – наш момак се спријатељио са сваком кућом. Дефинитивно вас може спречити да завршите са лимуном! Барем за наше две куповине куће, то је добро успело.
изградити компостер
Па шта је са вама момци. Шта тражите или гледате у прошлост када је у питању лов на кућу? Да ли правите листе које морате имати и листе које не смете имати заједно са листама које је лепо имати? Дефинитивно је паметно јер на тај начин нећете дозволити да вам се нешто са листе лепог имати увуче у мозак и убеди вас да купите кућу којој недостаје неколико ствари које морате имати.
