Али не брините - не прелазимо на ово.
Као што смо поделили у овонедељном подцасту, недавно смо купили кућу на плажи (!!!). Али то није фенси, хигх роллер верзија коју појам кућа на плажи има тенденцију да призива. Не, ова је стара скоро 100 година и најбоље се може описати као најгрубља кућа којој је најпотребнија помоћ коју смо икада купили, а већ се показује да је један од наших најизазовнијих пројеката.
(Ако бисте радије да чујете да причамо о томе неформално, можете само да притиснете плаи испод – и можете кликнути овде да научите како да се претплатите бесплатно.)
Заљубљени смо у потенцијал и шарм овог старог дома и његову сјајну локацију, што су две ствари које су нас охрабриле да га узмемо (заједно са ценом која је била драматично нижа од осталих домова око њега, због свом стању). Дакле, хајде да заронимо одмах, а успут ћемо вам бацити неке фотографије пре – почевши од предње стране.
Где се налази?
Налази се у Кејп Чарлс, ВА који је мали историјски град на источној обали Вирџиније. За оне који нису упознати са обалом Вирџиније, источна обала је мало полуострво које је одвојено од остатка државе заливом Цхесапеаке. Дакле, то је око 2,5 сата вожње од наше куће у Ричмонду, што кулминира вожњом преко 17 миља дугог моста преко залива!
Први пут смо случајно угледали Кејп Чарлс 2013. године када су нас замолили да будемо једна од правих породица у реклами за Туризам Вирџиније. Одвели су нас у мали обилазак источне обале, а рт Чарлс је био једно од места на које смо отишли. Били смо прилично одмах одушевљени и стално смо говорили ствари попут зашто сви не иду овде?! Никада нисам ни чуо за то!
планови креветних столова
То је мали, миран град са још мирнијом плажом. Нема саобраћаја (већина људи се креће пешице, бицикла или колица за голф) и много шарма малог града: породична продавница сладоледа на главној траци, поштар који гура колица низ улицу, екран са једним екраном биоскоп под називом Палата театар. Град се налази на страни залива ( го Тигрос! ) полуострва, тако да је вода мирна и плитка, што је чини савршеном за малу децу (и одлична за вожњу кајаком и веслање како постану стари). Вратили смо се неколико пута уназад током последњих неколико година, а чак и у суботу у августу ћемо се зауставити да пронађемо много бесплатних паркинг места одмах поред плаже. Једном речју: сјајно је.
Зашто купити кућу тамо?
Годинама смо бацали идеју да добијемо кућу за одмор или локалну кућу за изнајмљивање. Обоје имамо родитеље који су изнајмљивали некретнине, тако да мислим да је због тога што смо били изложени томе од малих ногу то изгледало као нешто што смо желели да пробамо у неком тренутку. Дакле, последњих неколико година, држали смо очи отворене за прави дом да погребемо наш непрекидни свраб приликом реновирања. Не само да мислимо да ће то бити забаван пројекат за нас, надамо се да ће то бити добра дугорочна инвестиција у финансијском смислу, као и добра дугорочна инвестиција у наш породични живот (нешто што можемо да искористимо за много година које долазе).
Очигледно, могућност да са вама поделите још један рено пројекат је лепа предност, али када нисмо могли да се отресемо идеје да добијемо другу некретнину чак ни након што смо се повукли из свакодневног вођења блогова пре две године, то је помогло да се потврди да су наши мотиви били није зависило само од стварања више садржаја. Такође, вероватно постоје лакши начини за проналажење садржаја него куповина 96 година старе куће која је удаљена 2,5 сата и треба јој оволико посла. Ха!
Почели смо да се сужавамо са неким локалним кућама да бисмо их можда изнајмили на дужи период, али идеја о Цапе Цхарлесу је звучала све узбудљивије. Сваки пут када бисмо посетили, приметили смо да се више кућа реновира или да се појави нови хотел или ноћење са доручком, тако да је било јасно да се дешава узлет и одлучили смо да навалимо пре него што добијемо цену. Очигледно је чак и ХГТВ-ев ХГТВ-ов „Лов на цене на плажи“ неколико пута приказао Цапе Цхарлес, и сваки пут је ухваћено све више и више поправљача.
Тако да смо на путовању почетком септембра коначно позвали локалног агента за некретнине да нам покаже неке опције, и једноставно је пребачено са нежног разматрања на активно тражење дома. Било је и узбудљиво и узнемирујуће.
Зашто ОВА кућа?
Све куће које смо гледали биле су у прилично грубом стању. Да, свидела нам се идеја да нешто спасимо и да допринесемо привлачности града, али нам је такође требало нешто што смо могли да приуштимо. Детаљи, зар не?
Означили смо неколико кућа на Зиллов-у које су биле у распону од 75 до 100 хиљада долара, али када смо их лично видели, њихова локација/парцела (обе ствари које не можете променити) брзо је елиминисала многе од њих. Онај који смо на крају купили заправо никада није био наведен на МЛС-у или Зиллов-у – то је била само џепна листа коју је наш агент за некретнине приватно показао људима за које је мислила да би могли бити спремни за изазов. Претпостављам да нас је прилично добро проценила!
цраигслист фрее
Упркос томе што је на врху нашег ценовног ранга (била је 125.000 долара), кућа има МНОГО што се тиче локације. То је три блока од плаже, мање од два блока од главне шопинг зоне, а такође је близу Централ Парка (да, то је назив њиховог централизованог малог парка са стазама за шетњу и игралиштима). Дакле, његова погодност и проходност у комбинацији са једноставним наласком на супер чудну улицу са дрворедима, окружену другим већ поправљеним старијим кућама, прилично су га чинили једноставним.
Иако је у ужасном стању, наша кућа, која је изграђена 1920. године, има сјајне кости и невероватан шарм. То је заправо једна од четири скоро идентичне куће у низу у истој улици. А остали су лепи конкретни примери како би наши могли бити велики уз мало (добро, много) рада. Ово је десно од нас:
И заправо, једна од тих других кућа је недавно продата, тако да је наш агент за некретнине могао да нас проведе кроз њу да видимо како би могла изгледати потпуно реновирана верзија. Осећао се као да смо на једној од оних емисија о преобразби у којима вам водитељ показује рендеровање њиховог предлога после, али уместо рендеровања, то је био прави живот.
Обилазак тог дома је закључио договор јер (а) није се могло порећи потенцијал који је наш имао и (б) продала се за скоро три пута више од онога што смо ми плаћали (!!!), па знајући да имамо тако велику реновацију. маржа трошкова и да можемо да додамо толику вредност кући за нас изгледа као сигурна инвестиција.
Тип куће је некако тешко одредити (неколико стручњака за кућу које смо питали рекло је да је то врста викторијанске, али не једна од оних изузетно китњастих са пуно медењака). Има оне сјајне стубове и носаче на трему који се осећају додатно декоративно - заједно са неким прилично хладним витражима. А ту су и неки сјајни детаљи ентеријера као што су екстра високи плафони, стара када са канџама коју планирамо да застакљујемо, сјајна стара ограда степеништа, врата од пуног дрвета са хладним старим квакама и кључаоницама…
... па чак и задње степениште које не постоји у неким другим скоро идентичним кућама, тако да смо узбуђени што можемо да спасемо наше. Такође, Пепси флаше из 1992. године.
Како планирамо да га искористимо?
Свиђа нам се идеја да започнемо породичну традицију са овом кућом – да имамо место где проводимо време сваког лета, па чак и ван сезоне (сањамо да идемо тамо да проведемо Нову годину са пријатељима и њиховом децом сваке године). Моја породица је провела недељу дана на обали Делавера скоро сваког лета одрастајући, и на крају су моји родитељи купили кућу на плажи тамо да бисмо сви могли да се састајемо тамо горе како су наше породице расле. Још увек планирамо да идемо у Делавер са нашом проширеном породицом на та годишња путовања (удаљена је око 5 сати), али ова ближа кућа Цапе Цхарлеса је леп начин да успоставимо нешто посебно за нас четворо (и сву породицу и пријатеље које смо биће домаћин током година). Петершикова традиција летњег распуста, ако хоћете.
Али осим наше сопствене употребе, планирамо да га изнајмимо као изнајмљивање за одмор. Постоји прилично снажно тржиште за то у Кејп Чарлсу (неки домови коштају више од 1800 долара недељно током лета!), тако да ће то бити леп начин да се надокнаде неки од трошкова поправке и одржавања куће, плус нама се свиђа идеја да кућа има мало живота у њој док нас нема. Још увек нисмо схватили детаље свега тога (да ли ћемо урадити нешто попут Аирбнб-а или ћемо то изнајмити на неки други начин), али ћемо вас свакако обавештавати док сазнајемо више о томе како цео свет изнајмљивања функционише.
Нега биљака монстере у затвореном простору
Хоћемо ли да урадим сам реновирање?
Као што се чини да је тема код нас, планирамо да урадимо „уради сам“ делове реноа, али не све. Генерално планирамо да користимо професионалце када су у питању велике важне ствари које бисмо радије поверили професионалцима, као што су поправке темеља, све нове водоводне инсталације, све нове електричне (тренутно су углавном дугмад и цев), нови ХВАЦ систем, нови кров, итд, итд. А онда се надамо да ћемо ускочити и сами обавити доста завршне обраде/уградње (кухињски и купатилски ормари и плочице, фарбање, уградња расвјетних тијела/умиваоника/тоалета, опремање и декорација, итд.) .
Поправке темеља и ажурирања ХВАЦ-а нису баш најзанимљивије ствари за документовање, тако да ће можда проћи неко време док не будемо имали неке веће трансформације да поделимо, али једва чекамо да детаљно изложимо све наше идеје за распоред (засновано на ходању кроз неколико суседних кућних близанаца са обе стране). Тако да ћемо се вратити са тим стварима - укључујући дијаграм тренутног и предложеног тлоцрта. Ускоро надам се!
П.С. – За све који су пропустили, поделили смо наше Годишњи водичи за поклоне за девојке, момке и децу (још увек су у току сјајне распродаје).
